Top 1-Charmante Doppelhaushäfte in Geinberg - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!
4943 Geinberg
Beschreibung
Ihr Traumhaus in Geinberg – Jetzt einziehen!
Das neu errichtete Doppelhaus in Geinberg bietet Ihnen hochwertige Massivbauweise und eine zentrale Lage. Es überzeugt durch moderne Architektur und durchdachte Ausstattung.
Ausstattungshighlights:
- Großzügige, helle Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Hochwertige Schiebetüren für ein elegantes Design
- Vorrichtung für Photovoltaikanlage zur Nutzung erneuerbarer Energien
- Massives Ziegelbauwerk für Stabilität und Langlebigkeit
- Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für ganzjährige Wohlfühlwärme
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Inklusive Grundstück mit Panoramablick
- Eigengarten zum individuellen Gestalten
- Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz
- Vorbereitet für Überwachungskameras und Poolanschlüsse
- Flexibilität bei der Ausbaustufe: Belagsfertig oder schlüsselfertig erhältlich
Preis: Schlüsselfertig für 399.000 €
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Lage
Das Doppelhaus befindet sich in zentraler Lage in Geinberg, nur wenige Schritte von Nahversorgern, Restaurants und Cafés entfernt. Die ruhige Umgebung bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an benachbarte Städte und wichtige Straßen. Genießen Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Ausstattung
- Fernblick
- Flachdach
- Grünblick
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Südwestbalkon / -terrasse
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,76
- gültig bis 08.07.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 118 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % + USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7467/146
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 118 m2
- Wohnfläche ca. 118 m2
- Gartenfläche ca. 230,55 m2
- Balkonfläche ca. 14,33 m2
- Terrassenfläche ca. 47,09 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,76
- gültig bis 08.07.2031
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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- Mag. Paul Hentschläger
- Immobilienvertrieb