Exklusive 4-Zimmer-Wohnung am Römerberg – Perfekte Lage und gehobener Wohnkomfort
Beschreibung
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau! Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in der Hirschgasse 72 am Römerberg verbindet eine zentrale Lage mit maximalem Komfort und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, bietet diese Immobilie alles, was das Herz anspruchsvoller Stadtbewohner begehrt.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: 104 m²
- Zimmer: 4
- 2 Balkone: 19 m², ideal südwestlich ausgerichtet
- Tiefgaragenstellplatz
Ihre Wohlfühloase im Detail:
- Durchdachte Raumaufteilung:
Ein großzügiger Wohnbereich, drei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches WC sorgen für maximalen Wohnkomfort. - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank:
Genießen Sie den Luxus von großzügigem Stauraum und modernem Design. - Zwei große Balkone:
Südwestlich ausgerichtet, bieten die Balkone viel Sonnenlicht und laden dazu ein, den Abend entspannt bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. - Zentrale und dennoch ruhige Lage:
Profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt und genießen Sie dennoch die Ruhe einer entspannten Wohngegend. - Bequemer Tiefgaragenstellplatz:
Sorgenfreies Parken gehört selbstverständlich dazu.
Wohnen am Römerberg – eine Klasse für sich
Diese exklusive Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, eine perfekte Aufteilung und eine einzigartige Lage. Ein Zuhause, das nicht nur praktisch ist, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Lage
Mitten im Zentrum von Linz gelegen, bietet diese Wohnung eine unschlagbare Lage. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Promenade entfernt und bietet gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Römerbergs.
Ausstattung
- Massiv
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 09.10.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 569.000,00 €
- Fläche ca. 104 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 569.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7467/127
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 569.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 104 m2
- Wohnfläche ca. 104 m2
- Balkonfläche ca. 20 m2
- Keller 13
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 09.10.2029
- Baujahr 1994
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Paul Hentschläger
- Immobilienvertrieb